Usytuowany na skraju północno-zachodniej części parku w pobliżu zabytkowego założenia dworsko-parkowego. Wzniesiony w latach 1852-1853 przez Johana vel Jana Hupkęw okresie rozbudowy założenia dworskiego. Objęty wpisem do rejestru zabytków nr A-1154 z dnia 29.08.1978r. jako element składowy zabytkowego założenia.
Murowany z cegły, dwukondygnacyjny, założony na rzucie kwadratu, niepodpiwniczony, z uwydatnionym szczytem w elewacji wschodniej. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, kryty blachą. Elewacja frontowa ( wschodnia ) trójosiowa. Boczne ściany spichlerza zakończone ścianką kolankową z częściowo zachowaną dekoracją –fryz z rombów wypełnionych motywem 4-liścia.
Aktualnie budynek dawnego spichlerza stanowi własność prywatną. Budynek od kilkunastu lat jest nieużytkowany i wymaga przeprowadzenia kompleksowych prac remontowo-konserwatorskich oraz zagospodarowania na określone cele użytkowe.
Powierzchnia użytkowa:
ok. 250 m2, kubatura ok.1570m3,
Otoczenie
Zespół dworsko-parkowy w Niwiskach usytuowany jest w pobliżu głównej drogi wiodącej przez wieś. Spichlerz zlokalizowany na terenie ośrodka gospodarczego, w bezpośrednim sąsiedztwie zespołu, na oddzielnie wydzielonej działce ewidencyjnej.
Dodatkowe zalety zabytku:
W zbiorach archiwalnych Delegatury w Rzeszowie WUOZ z/s w Przemyślu znajduje się dokumentacja projektowa, techniczna oraz fotograficzna spichlerza umożliwiająca rekonstrukcję obecnie niezachowanego bogatego i oryginalnego wystroju elewacji frontowej budynku.
